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3月移轉棟數衰退幅度收斂下半年「期待這樣」

報導：MyGoNews蕭又安｜日期：2023-04-06

新聞摘要

根據六都最新公告買賣移轉數據顯示，2023年六都3月買賣移轉棟數為2.1萬棟，年減18％，房市移轉棟數仍維持2022年下半年以來的年減趨勢

3月移轉棟數衰退幅度收斂下半年拚轉正

【MyGoNews蕭又安/綜合報導】根據六都最新公告買賣移轉數據顯示，2023年六都3月買賣移轉棟數為2.1萬棟，年減18％，房市移轉棟數仍維持2022年下半年以來的年減趨勢，2023年第一季六都買賣移轉棟數為4.9萬棟，年減24％，由於2022年上半年是這波景氣的高峰，第一季出現移轉棟數年減表現符合市況，2023年下半年移轉棟數有機會止跌回穩。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，2022年3月是2022年單月移轉數據最高的時間點，以1、2月買氣都較前一年度衰退來看，3月移轉年減18％符合市況，不過比較前兩月與3月移轉狀況，前兩月年減28％，但3月收斂到年減18％，整體交易量量縮幅度有收斂跡象，以2022年上半年火熱、下半年趨冷的市況來看，預料下半年移轉棟數年度變化就有機會轉正。

根據六都最新買賣移轉資料顯示，第一季六都建物買賣移轉棟數為4.9萬棟，年減24％，六都全面出現衰退，年減幅度在19％~28％，台北市第一季移轉棟數5677棟，年減28％，新北第一季移轉棟數12521棟，年減25％，桃園市第一季移轉棟數8190棟，年減28％，台中市第一季移轉棟數9870棟，年減23％，台南市第一季移轉棟數4932棟，年減19％，高雄市第一季移轉棟數8025棟，年減22％。

曾敬德表示，從2月開始市場已經有一小波遞延買盤回流，3月交易狀況開始回溫，雖然房市投機退場，但自住客仍有穩定需求，整體房市仍維持自用當道不變，市場雖然步入景氣循環階段，但買賣雙方仍處於拉鋸當中，交易時間拉長且議價空間微幅增加，未來影響價格關鍵還是要看建商動向。